PRO СТРОЙКУ

Топ-топ, топчик: топаем на месте Я календарь перевернул, но ничего не изменилось. В нашем топчике только старые знакомые и все на своих местах. В августе никаких перемещений с места на место не было. Однако на самом верху борьба была нешуточная. Если в июле мы отмечали, что «Развитие» ушло в отрыв от ДСК на целых 252 тысячи метров, то в августе «экс-сенаторские» сделали прыжок тигра, увеличили текущие объемы строительства почти на 50 тысяч метров и сократили отставание до 215 тысяч. Все равно отрыв большой. Зато ДСК теперь строит в три раза больше, чем «Выбор», который снова третий и снова с результатом 130 тысяч метров. «Развитие» тоже в августе увеличило объемы, но незначительно - на 11 тысяч метров. Больше никто из топ-10 объемы не увеличивал. Нам бы понастроенное продать. Да без дисконта. Топ-10 воронежских застройщиков по состоянию на 4 сентября, по объемам текущего строительства: 1. «Развитие» (519,6 тысяч кв. метров, 27,48% - доля в регионе, №14 в РФ) 2. ДСК (304,1 тысяча, доля - 16%, №51 в РФ) 3. СК «ВЫБОР» (130,8 тысячи, доля - 6,9%, №170 в РФ) 4. ГК «Проект Инвест» (118,6 тысяч, доля - 6,45%, №130 в РФ) 5. «ВДК», ГК Хамина (92,6 тысяч, доля - 5%, №240 в РФ) 6. ГК «Первоград» (68,3 тысячи, доля - 3,73%, №197 в РФ) 7. ГК «ЭНКО» (57,1 тысячи, доля - 3,11%, №23 в РФ) 8. Воронеж строй комплекс (54,3 тысячи, доля - 3%, №404 в РФ) 9. ГК Стэл (45,7 тысяч, доля - 2,5%, №508 в РФ) 10. ЖБИ2-Инвест (43 тысячи, доля - 2,3%, №208 в РФ)

C января по июнь 2026 года воронежские бизнес-структуры, работающие в сфере недвижимости, привлекли банковских кредитов на сумму свыше 42 млрд рублей. Это третье место после сельхозорганизаций и производителей продуктов питания. Всего по данным Банка России воронежский бизнес набрал кредитов на сумму свыше 248 млрд рублей. Это на 29% больше, чем год назад.

Сказка про алмаз и методистскую церковь оказалась с несчастливым концом Воронежский областной суд 1 сентября отменил решение Рамонского райсуда, который ранее удовлетворил иск Тамары Аксеновой о признании за ней права собственности на 44 объекта недвижимости, расположенных на территории базы отдыха в Рамонском районе. Апелляционную жалобу подал Минприроды России. Спорные объекты — жилые домики летнего типа, склад, здравпункты, овощехранилища, игровая и другие постройки — находятся на участках в границах Воронежского лесничества, Борского участкового лесничества. Истица указывала, что приобрела их по договору купли-продажи у методистской церкви, которая, в свою очередь, приобрела их в 2003 году у ООО ГОСС «Электроника-сервис». Суд апелляционной инстанции исследовал доводы Минприроды России о том, что спорные объекты расположены на землях лесного фонда и на территории государственного природного заказника федерального значения, имеющего режим особой охраны. Ведомство настаивает, что земля ограничена в обороте и не подлежит приватизации. Решение вступило в законную силу, и 44 объекта остаются в государственной собственности. По данным «Ъ-Черноземье», речь может идти о базе отдыха «Алмаз», телефон которой в открытых источниках совпадает с базой отдыха «Сказка». Согласно информации Rusprofile, ООО «База Отдыха "Сказка"» зарегистрировано в 2005 году в Семилукском районе на территории «Алмаз». С 2023 года юридическим лицом руководит и владеет Наталья Дегтярева. В 2025 году выручка ООО составляла 3,2 млн рублей, чистая прибыль - 77 тыс. рублей. Фактическое расположение базы не совпадает с юридическим адресом, она находится на берегу Усманки на территории Платовского кордона, расположенного неподалеку от более известного Кожевенного кордона, где вывод лесных земель под индивидуальное строительство через судебные решения был повсеместной практикой. В частности, там получали землю судейские начальники областного уровня во времена председателя облсуда Богомолова. Практика оспаривания прав на объекты, расположенные на землях лесного фонда, в Воронежской области не единична. С 2022 года в регионе рассматривалось несколько подобных дел. Так, в 2022 году Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассматривал иск Департамента лесного хозяйства по ЦФО к индивидуальному предпринимателю о признании недействительным договора аренды земельного участка, который, по данным ведомства, также находился на землях лесного фонда. Тяжба завершилась отказом в иске лесного ведомства. В 2023 году суд обязал арендатора разработать проект освоения лесов для лесного участка, частично входящего в состав Воронежского заповедника. Тогда же рассматривался иск об устранении нарушений лесного законодательства, где ответчиком выступало Управление лесного хозяйства Воронежской области. В 2024 году суд рассматривал административное дело о включении ООО «Дело-Плюс» в реестр недобросовестных лесопользователей из-за отказа от подписания договора аренды лесного участка. Компания, выступавшая комиссионером по поручению физлица, выиграла торги, но затем отказалась от заключения договора, после чего была включена в реестр. Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 25 января 2024 года действия управления лесного хозяйства и Федерального агентства лесного хозяйства были признаны законными, а требование компании об исключении ее из реестра оставлено без удовлетворения.