Это же Карепанов!

# 🏠 Арендное жильё предлагают включить в проекты КРТ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков на ВЭФ предложил включать арендные дома в состав проектов комплексного развития территорий Сейчас в КРТ предусматриваются жилые дома, школы, детские сады и другая социальная инфраструктура. При этом отдельного механизма для создания арендных домов в составе таких проектов, по словам Глушкова, нет ### Что предлагают Арендные дома могут стать отдельной частью проектов КРТ, наряду с обычным жильём и социальной инфраструктурой По мнению Глушкова, это позволило бы формировать специализированный арендный фонд и применять к нему отдельные меры государственной поддержки ### Почему это важно По оценке главы НОСТРОЙ, около 95% арендного жилья в России находится в «теневом» сегменте Речь идёт прежде всего о квартирах, которые собственники сдают самостоятельно. При этом полноценного массового сегмента специализированных арендных домов с отдельными правилами и механизмами финансирования пока не сформировано Если предложение будет реализовано, в новых проектах КРТ может появиться больше жилья, изначально предназначенного именно для аренды ⚠️ Важно: это пока предложение, а не новое правило. Для его реализации потребуются изменения в законодательстве о КРТ и соответствующие механизмы финансирования Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

# 🏠 Что изменилось в управлении многоквартирными домами с 1 сентября С 1 сентября 2026 года вступили в силу новые правила для собственников квартир и управляющих компаний Разбираем главное 👇 ### 1️⃣ УК нельзя быстро поменять Если собственники выбрали управляющую компанию, отказаться от нее в одностороннем порядке раньше чем через год теперь нельзя Исключения: • суд подтвердил систематические нарушения со стороны УК • собственники решили изменить способ управления домом, например создать ТСЖ ### 2️⃣ Совет дома теперь формируется по новым правилам Члены совета МКД должны лично подписать протокол об избрании. Это должно исключить ситуации, когда человека включают в совет без его ведома Кроме того, обязанности председателя теперь можно официально распределить между несколькими членами совета дома ### 3️⃣ Появился единый порядок приемки работ УК Теперь управляющая компания оформляет акт выполненных работ и направляет его председателю совета дома У председателя и совета есть 10 дней, чтобы подписать документ или направить мотивированный отказ Если в течение 30 дней не поступил ни подписанный акт, ни отказ, работа считается принятой ### 4️⃣ Для кондиционера или спутниковой антенны достаточно 50%+ голосов Для отдельных решений по общему имуществу теперь достаточно простого большинства собственников Например, если житель хочет установить: 📡 спутниковую антенну ❄️ кондиционер на фасаде При этом для передачи общего имущества третьим лицам по-прежнему требуется не менее 2/3 голосов. Например, если планируется разместить рекламу или открыть магазин с использованием общего имущества дома Что это значит для жителей? Собственникам теперь важно внимательнее следить за решениями общего собрания, работой совета дома и приемкой работ управляющей компании А УК, в свою очередь, должна работать по новым процедурам Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏠 ЖИЛЬЁ ОСЕНЬЮ 2026: 5 ИЗМЕНЕНИЙ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ С сентября в сфере недвижимости вступают в силу сразу несколько важных изменений. Часть из них напрямую касается ипотечников, собственников квартир и тех, кто планирует строительство Разбираем главное 👇 🔹 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 1,5 ЛЕТ С 1 сентября семьи, в которых появился второй или последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет При этом подтверждать снижение дохода или высокую долговую нагрузку больше не потребуется Основные условия: • кредит до 15 млн рублей • жильё должно быть единственным • ранее каникулы по этому кредиту не предоставлялись • заявление нужно подать в течение 180 дней Важно: во время каникул проценты по ипотеке продолжают начисляться 🔹 ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ ВХОДИТ В МАССОВЫЙ ОБОРОТ С сентября системно значимые банки должны обеспечить клиентам возможность открывать счета цифрового рубля, переводить средства и оплачивать покупки 1 цифровой рубль = 1 наличный рубль = 1 безналичный рубль Кошелёк будет находиться на платформе Банка России, а доступ к нему можно получить через приложение банка 🔹 БОЛЬШЕ КОНТРОЛЯ ЗА УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ С 1 сентября вводится единый порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества УК должна будет передавать акт председателю и членам совета дома не позднее 30 дней после выполнения работ, если договором не установлен другой срок У собственников появится дополнительный инструмент для контроля качества работ 🔹 РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕРЕХОДЯТ В ЭЛЕКТРОННЫЙ ФОРМАТ Бумажные разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию уходят в прошлое Главным подтверждением станет запись в государственном реестре, а подтвердить её можно будет выпиской Уже выданные разрешения при этом сохранят свою силу 🔹 «СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА»: ЧТО МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ В октябре ожидается окончательное решение по дальнейшим параметрам программы Среди обсуждаемых вариантов: • ставка в зависимости от количества детей • разные ставки для разных регионов • ограничение льготного периода • размер кредита в зависимости от количества детей • минимальная площадь приобретаемого жилья ❗️Точные параметры пока не утверждены Итог: осень 2026 года может стать важным периодом для рынка жилья — особенно для семей с детьми, ипотечных заёмщиков и тех, кто планирует строительство или покупку недвижимости