Практикующий юрист. Помогаю людям защищать деньги и права.
☝️Здесь вы найдёте:
— разборы реальных ситуаций
— ответы на частые вопросы
— законные способы снизить финансовые и иные риски
📩 Связь: @personal_counsel
☎️ +7(964)-93-84-366
Практикующий юрист. Помогаю людям защищать деньги и права.
☝️Здесь вы найдёте:
— разборы реальных ситуаций
— ответы на частые вопросы
— законные способы снизить финансовые и иные риски
📩 Связь: @personal_counsel
☎️ +7(964)-93-84-366
‼️ Содержание дома и капремонт — почему я плачу дважды?
Открываете квитанцию и видите две строки «Содержание жилого помещения» и «Взнос на капитальный ремонт».
И возникает вполне логичный вопрос: «а почему я должен платить за содержание дома и ещё отдельно за его ремонт? Разве ремонт не входит в содержание?
Нет. Это разные платежи и разные цели.
🙂Содержание общего имущества — это расходы на то, чтобы дом нормально функционировал сейчас.
Уборка подъездов, содержание инженерных систем, освещение мест общего пользования, обслуживание лифтов, устранение мелких неисправностей и другие работы по содержанию общего имущества.
То есть условно: дом нужно постоянно обслуживать — за это мы и платим.
👉 Капитальный ремонт — это уже не обычное обслуживание, а проведение более серьёзных работ, направленных на восстановление или замену отдельных элементов общего имущества.
Например, капитальный ремонт крыши, фасада, инженерных систем, фундамента и других элементов дома.
📚 Поэтому сама по себе ситуация, когда в квитанции есть «обе строки», совершенно нормальна.
Но есть важный момент.
Наличие строки в квитанции ещё не означает, что любое начисление по ней законно.
👀 Например, по содержанию дома имеет значение, какие работы предусмотрены договором управления и решением собственников, а также действительно ли соответствующие расходы относятся к содержанию общего имущества.
👀 С капитальным ремонтом ситуация тоже не сводится к простому принципу «есть строка — значит, обязан платить».
Нужно понимать, кто является получателем взносов, на каком основании они начисляются, какой размер установлен и какие работы предусмотрены в отношении конкретного дома.
И ещё один важный нюанс.
✅Если вы платите за содержание дома, это не означает, что управляющая организация должна за эти деньги провести капитальный ремонт крыши, заменить весь стояк или полностью отремонтировать фасад.
✅И наоборот: наличие фонда капитального ремонта не означает, что за счёт этих денег должны постоянно устраняться обычные неисправности и выполняться текущее содержание дома.
«Содержание» — чтобы дом нормально работал сегодня.
«Капремонт» — чтобы заменить или восстановить то, что требует капитального ремонта.
🤩 Поэтому, если в квитанции вам кажется, что «за одно и то же берут дважды», не спешите просто оплачивать или, наоборот, отказываться от платежа.
Сначала нужно разобраться, за что именно начислена каждая строка и на каком основании.
🧐 А вы когда-нибудь проверяли, что конкретно входит в плату за содержание вашего дома? Или обычно просто оплачиваете всю квитанцию целиком?
✍️Напишите в комментариях — интересно, сколько собственников действительно знают, за что именно они платят.
С уважением, ваш личный юрист Федор Вострокнутов
Канал «Юрист Онлайн ⚖️» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
«Юрист Онлайн ⚖️» - канал из категории «Экономика», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 481 подписчик суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 11 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
‼️ Цифровой рубль уже здесь. Что из страшилок правда, а где вас просто пугают?
С 1 сентября цифровой рубль официально начинает новую жизнь: крупнейшие банки и крупные торговые компании подключаются к системе.
👻И вместе с этим в интернете появились страшилки:
«Обычные деньги скоро отменят».
«Все деньги переведут в цифру автоматически».
«Государство сможет запретить вам покупать определённые товары».
«Зарплату и пенсию заставят получать только в цифровых рублях».
«Банк России будет видеть и контролировать каждый ваш платеж».
Звучит тревожно. Но где здесь правда, а где миф?
❌ Миф №1. «Цифровой рубль автоматически появится у всех»
Нет. Счёт цифрового рубля не открывается автоматически. Гражданин сам решает, нужен ему цифровой рубль или нет, и самостоятельно открывает счёт через подключённый банк.
То есть сегодня вы не просыпаетесь и не обнаруживаете, что ваш банковский счёт вдруг превратился в цифровой кошелёк.
❌ Миф №2. «Обычные рубли отменят»
Тоже нет. Цифровой рубль — это ещё одна форма российской национальной валюты, а не новая валюта вместо рубля.
Безналичные деньги на банковском счёте никуда не исчезают.
🚨 А вот здесь начинается самое интересное.
Цифровой рубль действительно отличается от привычных безналичных денег.
Он существует на отдельной платформе Банка России, а операции с ним проходят через специальный цифровой счёт.
🪙И уже с 1 сентября для некоторых крупных продавцов появляется обязанность обеспечить возможность оплаты цифровыми рублями.
Но это не означает, что каждого человека заставят расплачиваться именно цифровыми рублями.
🤒А теперь о том, чего действительно стоит опасаться. Не самого цифрового рубля. Мошенников.
Потому что как только появляется новая финансовая технология, появляется и новая легенда для телефонных мошенников.
📞 Представьте звонок:
«Здравствуйте, это служба безопасности вашего банка. В связи с введением цифрового рубля зафиксирована попытка перевода ваших денег. Чтобы защитить средства, необходимо перевести их на специальный цифровой счёт».
Или ещё убедительнее:
«Ваши деньги необходимо конвертировать в цифровые рубли. Сейчас я помогу вам это сделать».
Звучит правдоподобно Именно на это мошенники и рассчитывают.
❗️ Но запомните главное: Банк России не звонит гражданам с предложением перевести деньги в цифровые рубли.
Если вам звонят и предлагают:
— «защитить деньги» переводом в цифровой рубль;
— открыть кошелёк по телефону;
— назвать код из СМС;
— установить приложение;
— перевести деньги на «безопасный» счёт —
это повод немедленно прекратить разговор.
🔘 Цифровой рубль может стать обычным инструментом расчётов. Но мошенники уже наверняка попробуют превратить его в новый инструмент обмана.
И вот к этому действительно стоит быть готовым.
А вы собираетесь пользоваться цифровым рублём или пока предпочитаете обычную карту?
И как вам кажется: цифровой рубль — удобная технология или ещё один способ усложнить жизнь обычному человеку?
👍 - отличное решение ввести цифровой рубль
🔥 - это меня пугает
❤️ - мне все равно.
С уважением, ваш личный юрист Федор Вострокнутов
‼️ Военкомат сможет узнать о вас и ваших близких гораздо больше, чем вы думаете.
👔 Минобороны подготовило перечень информации, которую государственные органы и организации должны будут бесплатно предоставлять военкоматам.
И список впечатляет. Речь идёт не только о месте работы или регистрации. Военкоматы смогут получать сведения о:
🔹доходах и налоговых декларациях;
🔹 банковских счетах, вкладах, кредитах и задолженности;
🔹 работе и предпринимательской деятельности;
🔹 ДТП;
🔹 браке и детях;
🔹 загранпаспортах;
🔹 административных и уголовных делах;
🔹 состоянии здоровья — в том числе сведениях о заболеваниях, психических расстройствах и зависимостях.
Но самое интересное — запрос может касаться не только самого военнообязанного.
👨👩👦 В перечне указаны супруги, дети, родители, братья и сёстры, а также некоторые родственники супругов.
То есть речь идёт уже не просто о формировании сведений о конкретном призывнике. Фактически создаётся возможность собрать гораздо более широкую картину о человеке и его семейных связях.
😶 И здесь возникает вполне закономерный вопрос: где проходит граница между необходимой для воинского учёта информацией и вмешательством в частную жизнь гражданина?
С одной стороны, государству действительно необходимы сведения для исполнения законодательства о воинской обязанности.
С другой — речь идёт о банковской, налоговой, медицинской и иной информации, которую граждане привыкли считать максимально закрытой.
💭 И особенно интересен вопрос о родственниках: почему для решения вопросов воинского учёта одного гражданина может потребоваться информация о его супруге, родителях, детях или братьях и сёстрах?
Пока это выглядит как очередное расширение объёма информации, доступной государственным органам.
❌А вот насколько широко эти полномочия будут использоваться на практике и какие гарантии защиты полученных сведений будут действовать — вопрос уже гораздо более серьёзный.
Как вы относитесь к такому расширению доступа военкоматов к персональной информации?
Готовы ли вы к тому, что в распоряжении военкомата может оказаться информация не только о вас, но и о ваших близких?
👍 - мне все равно.
🔥 - меня это беспокоит.
❤ - контроль со стороны государства меня раздражает.
С уважением, ваш личный юрист Фёдор Вострокнутов
Наш канал в МАХ: https://maxgate.io/vostroknutov_fv
‼️ Дал машину другу. Он попал в ДТП. Кто платит?
Кажется логичным: кто был за рулём и устроил ДТП — тот и должен возмещать ущерб.
Но Верховному суду недавно пришлось разбираться именно с такой ситуацией. И вывод оказался не таким очевидным.
Мужчина передал свой автомобиль другу. Тот попал в ДТП. Автомобиль не был застрахован по ОСАГО, поэтому потерпевший потребовал возместить ущерб.
И возник главный вопрос: с кого взыскивать деньги — с водителя или с собственника автомобиля?
✂️ Суды не пришли к единому мнению, поэтому дело дошло до Верховного суда.
И вот здесь самое интересное. Для закона важно не только то, кто физически сидел за рулём, но и то, кто являлся владельцем источника повышенной опасности.
🚘 По ст. 1079 ГК РФ ключевой вопрос — кто является владельцем источника повышенной опасности.
А автомобиль — именно такой источник.
Поэтому сама фраза собственника: «Я в момент ДТП не управлял машиной» ещё не означает, что к нему нельзя предъявить требования.
Нужно выяснить, на каких условиях автомобиль был передан другому человеку.
Одно дело — вы дали другу машину съездить в магазин и через час забрать её обратно. Другое — фактически передали автомобиль человеку во владение и пользование на определённый период.
И вот это различие может оказаться решающим.
🧑⚖️ Именно поэтому Верховный суд обратил внимание на обстоятельства передачи автомобиля и на то, кто фактически являлся его владельцем в момент ДТП.
Почему это важно обычному автовладельцу?
🚘 Мы привыкли воспринимать передачу машины родственнику или другу как обычную бытовую просьбу: «Возьми машину, покатайся».
Но если после этого происходит серьёзное ДТП, вопрос уже может стоять не о том, кто держал руль, а о том, кому юридически принадлежало владение автомобилем в момент причинения вреда.
И это принципиально разные вещи. Поэтому передавать автомобиль другому человеку на длительное время — не то же самое, что дать ему съездить по делам.
👀 А если ДТП уже произошло, нельзя автоматически исходить из правила «платит водитель». Сначала нужно установить обстоятельства передачи автомобиля и статус того, кто им фактически владел.
А вы спокойно отдаёте свой автомобиль родственнику или другу на несколько дней или недель?
После этой информации я бы уже не относился к такой передаче настолько беззаботно.
👍 - даю автомобиль знакомым и не переживаю.
🔥 - нет я свой автомобиль ни кому не дам.
❤️ - не задумывался ранее, теперь 10 раз подумаю прежде чем дать.
С уважением, ваш личный юрист Федор Вострокнутов
#ДТП #автомобиль #ответственность #судебнаяпрактика